1．招標條件

本招標項目黃岡濱湖農苑二期項目由黃岡市黃州區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2207-421102-04-01-724700）批準建設，項目業主為湖北邦朗置業有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為湖北邦朗置業有限公司，招標代理機構為湖北華益工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的黃岡濱湖農苑二期房屋銷售代理服務進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設地點：黃岡市黃州區黃州大道89號。

建設規模：總建筑面積約37452.64平方米，地上建筑面積約28700.03平方米（其中住宅約13865.93平方米，寫字樓約13050.28平方米，商業約457.38平方米，及其他配套用房、地源熱泵中央空調、電梯、附屬道路綠化、弱電等）普通地下停車庫及部分人防車庫，建筑面積為約8752.61平方米。

其他：本項目最高限價（銷售代理傭金）營銷策劃1%、商品房2.5%、寫字樓2.5%、商鋪4%。

2.2 招標范圍

招標范圍：負責策劃宣傳及銷售黃岡濱湖農苑97套房屋（一期7套二期90套）、商業和部分辦公房屋。

標段劃分：/。

服務期限：365日歷天，計劃開始日期2024年11月20日。其中：/。

2.3 其他：合同到期后雙方可根據項目銷售情況簽訂補充協議。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備：

（1）投標人須依法在中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格，提供有效的營業執照；并在人員等方面具有相應的能力。

（2）業績要求：2019年9月8日以來完成過1項房屋銷售的類似項目（提供合同協議書，金額、時間以合同簽訂為準，合同沒有簽訂時間的視為無效業績）。

（3）信譽要求：①沒有被依法暫停或取消投標資格；②沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；③沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內沒有發生重大工程（產品）質量問題；⑤沒有被市場監督管理部門在“國家企業信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；⑥沒有被最高人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執行人名單；⑦在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理沒有行賄犯罪行為；⑧在湖北公共資源交易電子服務系統-信用信息子系統（http://xypt.hbggzyfwpt.cn）中未被列入“重點監管對象”；⑨投標人將簽字蓋章的《投標人事前信用承諾書》附在《投標文件格式》的“其它材料”中；

3.2本項目不屬于政府采購與工程建設有關的服務。

3.3本次招標不接受聯合體投標。

3.4各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，每個投標人允許中1個標。

3.5其他要求：無。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年10月9日至2024年10月14日，每日上午8:30 時至 11:30 時，下午14:30時至17時（北京時間，下同），在湖北華益工程咨詢有限公司招標代理部（黃岡市黃州區中環路40號天禧大廈7樓）持單位授權書購買招標文件。[法定代表人購買招標文件需持法定代表人身份證明原件（須附法定代表人身份證復印件）、法定代表人身份證原件；代理人購買招標文件需持法定代表人授權委托書原件（須附法定代表人身份證、被委托人身份證復印件、被委托人身份證原件）]